Rakennusvalvonta

Kunnille rakennusvalvontaviranomaisen tehtävät ovat lakisääteisiä (maankäyttö- ja rakennuslaki). Rakennusvalvonnan viranomaistehtävistä huolehtii kunnan määräämä lautakunta tai muu monijäseninen toimielin, jona ei voi toimia kunnanhallitus. Rakennusvalvontaviranomaisen toimivallan siirtämisestä sovelletaan mitä kuntalaissa säädetään. Kaikissa kunnissa on siirretty päätösvaltaa lupa-asioissa eri laajuudessaan rakennustarkastajalle.

Rakennusvalvontaviranomaisen tehtäviä kunnissa 2006 lähtien:

• Rakentamisen ohjaus ja valvonta
• Rakentamisen yleinen ohjaus ja neuvonta
• Rakennusluvat
• Toimenpideluvat
• Toimenpideilmoitukset
• Purkamis- ja maisematyöluvat
• Vastaavat ja muut työnjohtajat
• Viranomaiskatselmukset rakennuspaikalla
• Luvattoman rakentamisen valvonta
• Muu rakennetun ympäristön hoito
• Postilaatikoiden sijaintierimielisyyksien ratkaisu
• Vastuuvakuutukset
• Telekaapelisuunnitelman vahvistaminen
• Kadulla ja yleisellä alueella tehtävien töiden erimielisyyksien ratkaisu

Kunnan mahdollisesti siirtämiä lakisääteisiä tehtäviä:

Tehtävien hoito on kuntien määräämillä viranomaisilla. Osan tehtävistä kunnat ovat osoittaneet esim. vastaaville työnjohtajille (valmiusastetarkastukset) tai ostaneet yksityisiltä (suunnittelu ja rakennuttaminen).

• Maisematyöluvat
• Suunnittelutarveratkaisut
• Poikkeamispäätökset (kunnan päätettäviä)
• Rakennus- ja huoneistotiedot, tietojen välittäminen väestötietojärjestelmään
• Maa-ainesten oton lupa- ja valvontatehtävät
• Tuettavan rakentamisen arviointitehtävä
• Asunnon muutossuunnittelusta ja korjaustöistä huolehtiminen

Kunnan muita kuin lakisääteisiä tehtäviä on mm. Tien- ja kadunpidon tehtävät, Kunnanrakennusmestarin tehtävät ja kunnan kiinteistö- ja isännöintitehtävät. Rakennusvalvontaviranomaisen ja rakennustarkastajan tehtävien lisäksi maankäyttö- ja rakennuslaissa ja sen nojalla annetuissa säädöksissä on määrätty myös rakennushankkeen muiden osapuolien tehtävistä. Rakennushankkeeseen ryhtyvällä, pääsuunnittelijalla, muilla suunnittelijoilla, rakennustyön johdolla (vastaava työnjohtaja) jne. on omat säädetyt tehtävänsä. Rakennusvalvontaviranomainen ei siis omassa toiminnassaan voi ottaa suorittaakseen muille toimijoille säädettyjä tehtäviä. Tämä jo senkin vuoksi, että osallistuessaan rakennushankkeeseen viranomaistehtävää laajemmin, joudutaan esteellisyyskysymysten eteen.