Lumityöt ja hiekoitus taloyhtiössä

Lumityöt ovat meidän leveysasteillamme jokavuotinen juttu. Hyvää hyötyliikuntaa tai ylimääräinen työ, näkökulmasta riippuen. Taloon.com lumityökalut täältä

Kuka on vastuussa lumitöiden tekemisestä?

Lähtökohtaisesti taloyhtiön tai kiinteistön kohdalla jalkakäytävällä oleva lumi ja sen pois kuljettaminen, sekä jalkakäytävälle tieltä auratun lumen pois kuljettaminen ovat taloyhtiön tai kiinteistön vastuulla.

Kiinteistönomistaja vastaa myös siitä, ettei katolta putoava lumi tai jää aiheuta vaaratilanteita ihmisille tai omaisuudelle. Yhtiömuotoisissa kiinteistöissä (mm. asunto-osakeyhtiö) vastuu tästä on käytännössä hallituksen jäsenillä ja isännöitsijällä tai toimitusjohtajalla.

Lumenpudotuksen tarpeen arviointi ja tilaaminen tulisi aina olla isännöitsijän tai hallituksen puheenjohtajan tehtävänä, koska kyseessä on taloyhtiön taloudenpitoon kuuluva asia. Huoltoyhtiö voi valvoa lumitilannetta ja ilmoittaa havainnoistaan isännöitsijälle ja puheenjohtajalle, joiden tehtävänä on päättää lumenpudotuksen tarpeesta ja hoitaa tilaaminen.

Kiinteistön vastuulla on huolehtia, että katolle on esteetön pääsy, siellä on lainmukaiset kattojen turvalaitteet, johon pudottajat saavat köydet ym. kiinnitettyä ja että katto on sellaisessa kunnossa, että siellä on lumenpudottajien turvallista liikkua. Lumenpudottajien pitää sitten itse arvioida, voivatko he työskennellä katolla turvallisesti. – Jos eivät voi, sinne ei pidä hengen kaupalla mennä töitä tekemään. Taloon.com kattoturvatuotteet täältä

Lumitöiden kustannusten jakaminen

Taloyhtiön pihojen ja yhteisten alueiden kunnossapitokustannukset, eli lumi- ja auraustöistä aiheutuvat kulut, kuuluvat taloyhtiön vastuulle. Viimekädessä siis kaikki osakkaat yhdessä maksavat kustannukset yhtiövastikkeiden kautta. Asiasta päättää yhtiökokous. Lumitöistä aiheutuvat kulut oikeuttavat työn osalta kotitalousvähennykseen yksityisillä kiinteistönomistajilla ja taloyhtiöissä joiltakin osin, mikäli tämä on huomioitu yhtiöjärjestyksessä.

Tonttiliittymän avaaminen ja lumen siirto

Kunnossa- ja puhtaanapitolain mukaan tonttiliittymän avaaminen kuuluu kiinteistön haltijan velvollisuuksiin. Lumen siirto tontilta muualle kuin merkitylle lumenvastaanottopaikalle on kielletty.

Hiekoitus

Lähtökohtaisesti taloyhtiö on korvausvastuussa jos joku liukastuu ja loukkaantuu jäisellä pihalla. Hiekoitus, jäänpoisto, hyvä valaistus ja kaiteet ehkäisevät kaatumisia ja loukkaantumisia. Taloyhtiön on tärkeää huolehtia näistä asioista. Liukkaiden poiston ja hiekoituksen voi hoitaa taloyhtiön huoltoyhtiö jos siitä on tehty sopimus. Hiekoitus voidaan hoitaa myös talkootyöllä asukkaiden kesken.